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제목 | 부당하게 근저당 말소 거절하여 문의 |
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출처 | 1372 소비자 상담센터 |
분류 | 금융 > 부동산담보대출 |
질문 |
- 모친이 1996년 주택을 구입할 때 동 주택을 담보로 금융기관에서 1100만원 대출을 받으면서 근저당은 1600만원이 설정됨.
- 모친 사망 후 형님이 동 주택 및 동 대출 채무 상속을 받았으며, 이후 본인이 동 주택을 증여받아 남아있는 대출금(100만원)을 상환하고 근저당 말소하려고 했으나 해당 금융기관측에서 거절함. - 해당 금융기관의 거절이 타당한지? |
답변 |
- 모친의 대출을 형님이 상속받았다가 본인 명의로 증여받으면서 남아 있는 잔존 대출금을 완제하였다면 해당 금융기관측에서 근저당권 말소를 거부할 이유가 없으며, 모친이나 형님 명의의 다른 대출이 있는 것으로 보임.
- 근저당권은 피담보채무의 말소로 소멸하는 것이므로 피담보채무가 완제되었다면 근저당권도 효력을 상실하므로 저당권 말소를 거부하는 것은 부당함. - 해당 대출은 완제했는데 형님이나 모친의 보증채무나 신용대출이 남아 있다고 하더라도 특별한 경우가 아니면 근저당권이 신용대출이나 보증채무까지 담보하는 것은 아니므로 이 경우에도 근저당권 말소를 요구할 수 있음. - 해당 금융기관에 관련 대출금 잔존 상황을 확인해 보고 말소를 청구하기 바람. |
Product safety information | Scope of information |
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Product Information (Goods/service) |
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Recall information |
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Authentication information |
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Product traceability system |
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Segment | Information offered |
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Prevention of damage |
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Application of Integrated consultation |
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Cases related to damage relief / dispute settlement |
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Segment | Contents |
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Product comparison information |
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Consumer education |
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Price information and Finance, insurance, medical |
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商品安全信息 | 信息提供范围 |
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商品信息 (物品/服务) |
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召回信息 |
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认证信息 |
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商品履历制 |
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区分 | 提供信息 |
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预防损失 |
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申请综合咨询 |
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救济损失/纠纷调整 相关事例 |
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区分 | 主要菜单 |
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商品比较信息 |
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消费者培训 |
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价格信息及 金融、保险、连接机关 |
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商品安全情報 | 情報の提供範囲 |
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商品情報 (物品/用役) |
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リコール情報 |
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認証情報 |
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商品履歴制 |
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区分 | 提供情報 |
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被害予防 |
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統合相談申請 |
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被害救済/紛争調整 関連事例 |
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区分 | 主なメニュー |
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商品比較情報 |
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消費者教育 |
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価格情報および 金融、保険、医療、連携機関 |
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Информация обезопасности товара | Виды предоставляемой информации |
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Информация о товарах (продуктах и услугах) |
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Информация об истории отзыва товаров |
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Информация о сертификации |
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Отслеживание истории товаров |
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Раздел | Виды предоставляемой информации |
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Предотвращеие ущерба |
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Общая консультация |
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Случаи,связанные с возмещением ущерба и урегулирования споров |
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раздел | основные меню |
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Информация о сравнении товаров |
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Обучение потребителей |
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Ценованя информация и информация о соответствующих учреждении в сфере финансирования, страхования и медицины |
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