상담 및 피해/분쟁
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상담사례
| 제목 | 베란다 빗물 역류로 방안까지 침수된 아파트 배상 문의 |
|---|---|
| 출처 | 1372 소비자 상담센터 |
| 분류 | 토지·건물·설비 > 아파트 |
| 질문 |
- 아파트 8층에 거주함. 창문을 닫아두었는데 빗물이 역류하여 물이 다 들어옴.
- 베란다 바닥에서 역류하여 방까지 들어옴 - 물이 잠기는 듯 하더니 저녁 먹은 후 물이 역류함 - 물을 퍼내고 경비분에게 빗물관 이 잘못된 것 아니냐고 하니 세입자끼리 알아서 하라고 함 - 7층에서도 역류가 되었다는 신고가 들어왔다고 함 - 건설한지 4년 된 아파트임 - 입주민이 수리를 부담해야 하는 것인지? |
| 답변 |
- 대부분의 아파트 베란다에는 옥상의 빗물이나 각 세대의 베란다에서 발생한 물이 내려가는 우수관이 설치되어 있음.
- 베란다 우수관이 역류한 경우 정확한 원인을 파악해야만 그 책임을 물을 수 있음. - 현재 상담 내용만으로 봐서는 시공한지 4년이 되었고 지금까지 유사한 문제가 발생되지 않았다면 아파트의 설계나 시공상 하자로 보기는 어려움. - 우수관을 장기간 사용하면 이물이 끼어 우수관의 관 경이 줄어들거나 완전히 막힌 경우가 대부분임. - 특히 겨울철에는 노출된 우수관이 얼어 배관이 막히는 경우가 많아 대부분의 아파트에서는 겨울철에 베란다에서 빨래나 수돗물 사용을 하지 않도록 하는 것도 그 이유 때문임. - 원인제공에 따라 그 책임이나 수리비용을 부담해야 되지만 이를 규명하는 것도 현재로서는 쉽지 않을 것으로 생각됨. - 입주자대표회의를 통해 원인 규명 및 수선 충담금을 사용하여 수리하는 방법을 찾아 보시는 것이 적절하다고 사료됨 |