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제목 | 아파트 1층 분양 시 개인정원 제공을 약정한 경우 계약불이행에 따른 손해배상 요구 |
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출처 | 1372 소비자 상담센터 |
분류 | 토지·건물·설비 > 아파트 |
질문 |
-아파트 1층 세대를 분양받음.
-분양 계약 시 아파트 앞 공간을 개인정원으로 제공한다는 조건으로 다른 세대보다 약 6,000,000원 정도 더 높은 분양금을 주고 계약을 체결함. -입주 후 확인한 결과 정원이 외부에서도 쉽게 보이고 차단되지 아니하여 사실상 개인정원으로 보기 어려운 정도임. -손해배상을 요구할 수 있는지? |
답변 |
-분양광고의 정도, 개인정원으로의 사용가능성, 독립성, 활용가치 정도 등을 감안하여 분양계약상의 채무가 이행되었는지 여부를 판단하여야 할 것임.
-1층 분양 세대에 대하여 개인정원, 복층 등을 제공하는 것을 광고(분양광고 시 ‘1층 세대를 위한 개인정원 제공으로 전세대 로얄층화’, ‘2.4m로 더 높아진 천정고’ 등을 기재)하고 기준 층보다 2.9~8% 정도 높은 분양금을 받은 경우 복층이 1.61m에도 훨씬 미쳐 일상생활이 곤란한 점, 개인정원은 외부에서 쉽게 볼 수 있고, 출입이 용이해 독립된 전용공간으로 보기에는 미흡하다는 점을 이유로 불완전채무로 입은 손해의 배상으로서 분양가 차액분 지급하도록 결정한 최근 하급심판례가 있음(서울중앙지법 2009.10.20 선고 2008가합30432 참고 / 항소진행). |
Product safety information | Scope of information |
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Product Information (Goods/service) |
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Recall information |
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Authentication information |
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Product traceability system |
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Segment | Information offered |
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Prevention of damage |
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Application of Integrated consultation |
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Cases related to damage relief / dispute settlement |
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Segment | Contents |
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Product comparison information |
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Consumer education |
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Price information and Finance, insurance, medical |
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商品安全信息 | 信息提供范围 |
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商品信息 (物品/服务) |
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召回信息 |
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认证信息 |
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商品履历制 |
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区分 | 提供信息 |
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预防损失 |
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申请综合咨询 |
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救济损失/纠纷调整 相关事例 |
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区分 | 主要菜单 |
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商品比较信息 |
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消费者培训 |
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价格信息及 金融、保险、连接机关 |
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商品安全情報 | 情報の提供範囲 |
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商品情報 (物品/用役) |
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リコール情報 |
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認証情報 |
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商品履歴制 |
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区分 | 提供情報 |
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被害予防 |
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統合相談申請 |
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被害救済/紛争調整 関連事例 |
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区分 | 主なメニュー |
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商品比較情報 |
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消費者教育 |
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価格情報および 金融、保険、医療、連携機関 |
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Информация обезопасности товара | Виды предоставляемой информации |
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Информация о товарах (продуктах и услугах) |
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Информация об истории отзыва товаров |
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Информация о сертификации |
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Отслеживание истории товаров |
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Раздел | Виды предоставляемой информации |
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Предотвращеие ущерба |
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Случаи,связанные с возмещением ущерба и урегулирования споров |
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раздел | основные меню |
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